1 Nowy Plac Ulicy
Szczegóły budynku/projektu
Nazwa budynku/projektu1
New Street SquareData budowy/remontu
01.07.2018
Rozmiar budynku/projektu
29 882 m2 Typ budynku/projektu
Handlowy
Adres
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Wielka Brytania
Region
Europa

Szczegóły wydajności
Zdrowie i dobre samopoczucie
Istniejące budynki lub inwestycje, które wykazują wyjątkowe osiągnięcia w zakresie poprawy zdrowia, równości i/lub odporności ludzi w lokalnych społecznościach.
Osiągnięty schemat certyfikacji:
Standard budynku WELL
Rok weryfikacji:
2018

Opowiedz nam swoją historię
Nasz sukces został zbudowany na wczesnym zaangażowaniu. Od samego początku nasze kierownictwo rozumiało korzyści biznesowe wynikające z zajmowania zdrowego, wydajnego i zrównoważonego miejsca pracy. Wprowadziliśmy naszą wizję do należytej staranności, identyfikując 1 New Street Square jako budynek o największym potencjale do realizacji naszych aspiracji w zakresie zrównoważonego rozwoju i stworzenia naszego „kampusu przyszłości”. Zaangażowaliśmy dewelopera, aby wprowadził modyfikacje w budowie bazowej – ważne, ponieważ uzyskał on jedynie BREEAM Excellent i nie wziął pod uwagę żadnych istotnych zasad dobrego samopoczucia; wyznaczyliśmy zespół projektowy wysoce zmotywowany do kwestionowania norm; i przeprowadziliśmy szerokie konsultacje z interesariuszami z naszymi kolegami.
Innowacyjne środki ochrony środowiska obejmowały:

• Wykorzystanie projektowania opartego na wydajności w celu nadania priorytetu efektywności energetycznej i komfortowi, od tworzenia operacyjnego modelu energetycznego w celu informowania o energooszczędnym projektowaniu i zakupie, po budowanie modeli oświetlenia termicznego, akustycznego, światła dziennego i dobowego w celu optymalizacji środowiska pracy
• Instalacja 620 czujników monitorujących warunki środowiskowe, od jakości powietrza po temperaturę. Łączą się one z naszą siecią Intelligent Building i umożliwiają dynamiczną regulację ustawień HVAC, utrzymując optymalną równowagę między efektywnością energetyczną a komfortem.
• Wykorzystanie inteligentnego systemu zarządzania budynkiem w celu bardziej proaktywnego podejścia do konserwacji operacyjnej, zwiększenia efektywności procesu i wyeliminowania zbędnych prac
• Minimalizacja odpadów budowlanych, od projektowania pod kątem elastyczności poprzez tworzenie prefabrykowanych stref usług MEP/IT/AV wokół przegród, które można łatwo zdemontować, po stosowanie prefabrykowanych elementów w celu ograniczenia odpadów

Skupienie się na projektowaniu przyjaznym dla środowiska zainspirowało nas również do wdrożenia inicjatyw na rzecz zrównoważonego rozwoju operacyjnego. Polegają one na przekazywaniu lub poddawaniu recyklingowi wszystkich niepotrzebnych mebli biurowych z naszych opuszczonych biur oraz na rozdawaniu kubków KeepCups i butelek na wodę każdemu pracownikowi, co pomaga zminimalizować zanieczyszczenie plastikiem.

Wszystko to było doskonałe, jednak wiedzieliśmy, że zrównoważone miejsce pracy musi stawiać użytkowników na równi. To właśnie dzięki realizacji programu dobrego samopoczucia obok naszego programu środowiskowego ten projekt stał się prawdziwie pionierski. Wśród godnych uwagi cech znalazły się:

• Poprawa jakości powietrza poprzez projektowanie źródeł zanieczyszczenia powietrza. Poprosiliśmy ponad 200 dostawców materiałów, mebli i środków czyszczących o ocenę ich produktów pod kątem rygorystycznych kryteriów jakości powietrza i ochrony środowiska, zanim zostaną rozpatrzone; i współpracowaliśmy z naszym dostawcą obiektów, aby zapewnić, że ich systemy czyszczenia i konserwacji wykorzystują produkty o niskiej toksyczności
• Poprawa uważności poprzez biofilne projektowanie poprzez instalację 6300 roślin w 700 ekspozycjach, 140 m2 zielonych ścian, znaczące wykorzystanie drewna i kamienia oraz zapewnienie dostępu do natury poprzez nasz taras na 12. piętrze
• Promowanie aktywności poprzez wprowadzenie zmian konstrukcyjnych w budynku bazowym, aby stworzyć 13 atrakcyjnych wewnętrznych klatek schodowych, zakup 600 biurek do siedzenia/stania oraz utworzenie nowego 365-stanowiskowego parkingu dla rowerów i siłowni o powierzchni 1100 m2 na terenie kampusu
• Promowanie odżywiania i nawadniania organizmu poprzez współpracę z partnerami w celu zapewnienia zdrowszej żywności w naszej restauracji (serwującej ok. 75 000 posiłków rocznie); dotowanie owoców; a także krany z schłodzoną, filtrowaną wodą w strefach sprzedaży.

Wyciągnięte wnioski

Wczesne zaangażowanie. Aby osiągnąć wysoki poziom zrównoważoności w projektach, ważne jest, aby uwzględnić aspiracje dotyczące zrównoważoności i dobrego samopoczucia w projekcie. Nie tylko usuwa to pomysł, że zrównoważoność to „fajny dodatek” lub „dodatek”, ale także pomaga projektantom zintegrować środki dotyczące zrównoważoności i dobrego samopoczucia w ich projektach od samego początku. Często skutkuje to znacznie bardziej opłacalnym sposobem wdrażania zrównoważoności i dobrego samopoczucia, a także lepszymi wynikami wydajności dla osób, które będą korzystać z przestrzeni. Daje to również możliwość poinformowania i zainspirowania zespołu projektowego w zakresie wyników dotyczących zrównoważoności / dobrego samopoczucia, które projekt chce osiągnąć i dlaczego; a także pozwala zespołowi projektowemu wnieść pomysły, które mogą jeszcze bardziej rozwinąć aspiracje.

Współpraca kreatywna. Dążenie do standardów dobrego samopoczucia oznacza, że ​​zespół projektowy będzie miał szerszy zakres odpowiedzialności i konieczne będą nowe rozmowy; co nie zawsze może być powszechne; różnią się one od łańcucha dostaw mebli, cateringu, zasobów ludzkich, operacji czyszczenia i konserwacji. Jednak w ten sposób podejście do projektowania staje się o wiele bardziej holistyczne, a zdolność projektu do poprawy ogólnej zrównoważoności i wyników dobrego samopoczucia wzrasta. Dlatego w przyszłych projektach te strony zainteresowane powinny być zawsze brane pod uwagę i konsultowane w projekcie.

Napędzanie branży. Branża ma trochę do nadrobienia, ale może to zrobić bardzo szybko. Jest to dwojakie z punktu widzenia zespołu projektowego, jak i producenta. Zespół projektowy; od klienta po architekta i konsultantów musi brać pod uwagę wskaźniki dobrego samopoczucia (np. jakość powietrza) jako główny wątek swojego projektu. Może to dotyczyć formy budynku (dla światła dziennego); aż po specyfikację materiałów. Jednak producenci i dostawcy muszą również nadrobić zaległości pod względem wiedzy, z czego składają się ich produkty i skąd pochodzą. Kiedy rozpoczynaliśmy projekt; zasadniczo zadawaliśmy pytania, których nigdy wcześniej nie zadano. Chociaż branża znacznie się rozwinęła w ciągu ostatnich kilku lat; coraz większą uwagę będzie się poświęcać pozyskiwaniu materiałów; a także ich wpływowi na środowisko wewnętrzne; a zespoły projektowe powinny wspierać producentów w postępie w tej podróży.

Dane osoby przesyłającej
OrganizacjaDeloitte LLP

„Przeprowadziliśmy należytą staranność przy naszej wizji, identyfikując budynek 1 New Street Square jako ten, który ma największy potencjał realizacji naszych planów.

aspiracje w zakresie zrównoważonego rozwoju i stworzyć nasz „kampus przyszłości”.
Streszczenie z: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/