Plac przy ulicy Nowej 1
Szczegóły budynku/projektu
Nazwa budynku/projektu1
New Street SquareData budowy/remontu
01.07.2018
Rozmiar budynku/projektu
29 882 m2 Typ budynku/projektu
Handlowy
Adres
1 New Street SquareLondynEC4A 3HQ Wielka Brytania
Region
Europa

Szczegóły wydajności
Zdrowie i dobre samopoczucie
Istniejące budynki lub inwestycje, które wykazują wyjątkowe wyniki w zakresie poprawy zdrowia, równości i/lub odporności ludzi w społecznościach lokalnych.
Osiągnięty schemat certyfikacji:
Standard budynku WELL
Rok weryfikacji:
2018

Opowiedz nam swoją historię
Nasz sukces opierał się na wczesnym zaangażowaniu. Od samego początku nasze kierownictwo rozumiało korzyści biznesowe wynikające z zajmowania zdrowego, wydajnego i zrównoważonego miejsca pracy. Dołożyliśmy naszej wizji należytej staranności, identyfikując 1 New Street Square jako budynek o największym potencjale umożliwiającym realizację naszych aspiracji w zakresie zrównoważonego rozwoju i stworzenie naszego „kampusu przyszłości”. Zaangażowaliśmy dewelopera, aby wprowadził modyfikacje w wersji podstawowej – ważne, ponieważ uzyskał on jedynie certyfikat BREEAM Excellent i nie wziął pod uwagę żadnych godnych uwagi zasad dobrego samopoczucia; powołał zespół projektowy wysoce zmotywowany do kwestionowania norm; i podjęliśmy szeroko zakrojone konsultacje z zainteresowanymi stronami z naszymi współpracownikami.
Innowacyjne działania proekologiczne obejmowały:

• Wykorzystywanie projektowania opartego na wydajności w celu priorytetowego traktowania efektywności energetycznej i komfortu, od stworzenia operacyjnego modelu energetycznego po informowanie o energooszczędnym projektowaniu i zamówieniach; do budowania modeli oświetlenia termicznego, akustycznego, dziennego i okołodobowego w celu optymalizacji środowiska pracy
• Zainstalowanie 620 czujników do monitorowania warunków środowiskowych, od jakości powietrza po temperaturę. Łączą się one z naszą siecią inteligentnego budynku i umożliwiają dynamiczną regulację ustawień HVAC, utrzymując optymalną równowagę pomiędzy efektywnością energetyczną a komfortem
• Wykorzystanie Inteligentnego Systemu Zarządzania Budynkiem do wprowadzenia bardziej proaktywnego podejścia do utrzymania ruchu, poprawy efektywności procesów i wyeliminowania niepotrzebnych prac
• Minimalizowanie odpadów budowlanych, począwszy od projektowania zapewniającego elastyczność, poprzez utworzenie wstępnie zaprojektowanych stref usług MEP/IT/AV wokół przegród, które można łatwo zdemontować; do stosowania elementów prefabrykowanych w celu ograniczenia ilości ścinków

To skupienie się na projektowaniu środowiskowym zainspirowało nas również do podjęcia powiązanych inicjatyw w zakresie zrównoważonego rozwoju operacyjnego, polegających na zapewnieniu, że wszystkie zbędne meble biurowe z naszych opuszczonych biur zostały przekazane w formie darowizny lub poddane recyklingowi; do rozdawania każdemu współpracownikowi kubków KeepCup i butelek z wodą, aby pomóc zminimalizować zanieczyszczenie tworzywami sztucznymi.

Wszystko było doskonałe, jednak wiedzieliśmy, że zrównoważone miejsce pracy musi kłaść równy nacisk na użytkowników. To dzięki realizacji programu na rzecz dobrego samopoczucia obok naszego programu na rzecz ochrony środowiska projekt ten stał się naprawdę pionierski. Godne uwagi funkcje obejmowały:

• Poprawa jakości powietrza poprzez projektowanie źródeł zanieczyszczeń powietrza. Poprosiliśmy ponad 200 dostawców materiałów, mebli i środków czystości o ocenę swoich produktów pod kątem rygorystycznych kryteriów jakości powietrza i ochrony środowiska, zanim zostaną one wzięte pod uwagę; i współpracowaliśmy z naszym dostawcą obiektów, aby zapewnić, że w programach czyszczenia i konserwacji stosowane są produkty o niskiej toksyczności
• Poprawa uważności poprzez biofilne projektowanie poprzez instalację 6300 roślin na 700 wystawach, 140 m2 zielonych ścian, znaczne wykorzystanie drewna i kamienia oraz zapewnienie dostępu do natury poprzez taras na 12. piętrze
• Promowanie aktywności poprzez podjęcie zmian konstrukcyjnych w budynku podstawowym w celu stworzenia 13 atrakcyjnych, wewnętrznych schodów mieszkalnych; zakup 600 biurek do pracy na siedząco i na stojąco; oraz utworzenie na terenie kampusu nowego obiektu rowerowego z 365 stanowiskami i siłowni o powierzchni 1100 m2
• Zachęcanie do odżywiania i nawadniania poprzez współpracę z partnerami w celu zapewnienia zdrowszej żywności w naszej restauracji (serwującej ~75 000 posiłków rocznie); dotowane owoce; oraz krany zapewniające schłodzoną, filtrowaną wodę w obszarach vendingowych.

Wyciągnięte wnioski

Wczesne zaręczyny. Aby osiągnąć wysoki poziom zrównoważonego rozwoju w projektach, ważne jest uwzględnienie w briefie aspiracji dotyczących zrównoważonego rozwoju i dobrego samopoczucia w ramach projektu. Nie tylko usuwa to pogląd, że zrównoważony rozwój to „miłość” lub „dodatek”; ale także pomaga projektantom zintegrować w swoich projektach środki zrównoważonego rozwoju i dobrego samopoczucia już od offsetu. Często skutkuje to znacznie bardziej opłacalnym sposobem wdrażania zrównoważonego rozwoju i dobrego samopoczucia; a także lepszą wydajność dla osób, które będą korzystać z przestrzeni. Daje to również możliwość poinformowania i zainspirowania zespołu projektowego na temat wyników w zakresie zrównoważonego rozwoju / dobrego samopoczucia, które projekt chce osiągnąć i dlaczego; a także umożliwienie zespołowi projektowemu wniesienia pomysłów, które mogą jeszcze bardziej przyczynić się do realizacji aspiracji.

Twórcza współpraca. Dążenie do standardów dobrego samopoczucia oznacza, że ​​zespół projektowy będzie miał szerszy zakres odpowiedzialności i konieczne będzie przeprowadzenie nowych rozmów; co nie zawsze może być powszechne; różnią się one od łańcucha dostaw mebli, cateringu, zasobów ludzkich; czynności czyszczenia i konserwacji. Jednak w ten sposób podejście do projektowania staje się znacznie bardziej całościowe, a zdolność projektu do poprawy ogólnego zrównoważonego rozwoju i dobrostanu wzrasta. Dlatego też w przyszłych projektach należy zawsze uwzględniać tych interesariuszy i konsultować się z nimi podczas projektowania.

Napędzanie branży. Branża ma trochę do nadrobienia; ale może więcej, bardzo szybko. Jest to dwojakie z punktu widzenia zespołu projektowego i producenta. Zespół projektowy; od klienta po architekta i konsultantów muszą uwzględniać wskaźniki dobrostanu (np. jakość powietrza) jako główny wątek swojego projektu. Może to dotyczyć formy budynku (dla światła dziennego); aż po specyfikację materiałów. Producenci i dostawcy muszą jednak także nadrobić zaległości, jeśli chodzi o wiedzę, z czego składają się ich produkty i skąd pochodzą. Kiedy rozpoczęliśmy projekt; w zasadzie zadawaliśmy pytania, których nigdy wcześniej nie zadawano. Chociaż w ciągu ostatnich kilku lat branża znacznie się rozwinęła; coraz więcej uwagi będzie się poświęcać pozyskiwaniu materiałów; a także ich wpływ na środowisko wewnętrzne; a zespoły projektowe powinny wspierać producentów w osiąganiu postępów na tej drodze.

Dane zgłaszającego
OrganizacjaDeloitte LLP

„Poddaliśmy naszą wizję należytej staranności, identyfikując 1 New Street Square jako budynek o największym potencjale do realizacji naszych celów

aspiracje w zakresie zrównoważonego rozwoju i stworzyć nasz „kampus przyszłości”.
Streszczenie z: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/