Centrum Kerry w Tianjin, flagowy wielofunkcyjny kompleks komercyjny Kerry Properties w północnych Chinach, wprowadził Tongdy’sWieloparametrowe monitory jakości powietrza PMD do kanałów wentylacyjnychIMonitory jakości powietrza zewnętrznego TF9zbudowanie kompleksowego, inteligentnego systemu monitorowania środowiska. System zapewnia niezawodne wsparcie danych dla certyfikacji LEED, WELL i RESET, pomagając projektowi wyznaczyć nowy standard dla zielonych i inteligentnych budynków w Tianjin.
Położone w samym sercu Tianjinu, Centrum Kerry w Tianjin łączy w sobie wysokiej jakości przestrzeń biurową, butikowe sklepy i luksusowe obiekty mieszkalne. Projekt, kładący nacisk na rozwój niskoemisyjny, zdrowy styl życia i inteligentne rozwiązania, dąży do uzyskania certyfikatów LEED, WELL i RESET, dążąc do stania się wiodącym przykładem zrównoważonego rozwoju komercyjnego w mieście.
Aby spełnić wymagania międzynarodowej certyfikacji budynków ekologicznych i wspierać usprawnioną codzienną eksploatację, Centrum Kerry w Tianjin wdrożyło wieloparametrowe monitory jakości powietrza PMD firmy Tongdy montowane w kanałach wentylacyjnych wraz z zewnętrznymi monitorami środowiskowymi TF9. To kompleksowe rozwiązanie do monitorowania dostarcza kluczowych danych środowiskowych do weryfikacji certyfikacji, wspierając jednocześnie ekologiczną transformację luksusowego kompleksu komercyjnego.
Tło projektu: Zielone budynki stają się powszechnym wyborem w ramach celów redukcji emisji dwutlenku węgla
Kierując się chińskimi celami podwójnej emisji dwutlenku węgla i rosnącym zapotrzebowaniem na zdrowsze środowisko zabudowane, luksusowe kompleksy komercyjne przyspieszają transformację w kierunku bardziej ekologicznego, zdrowszego i inteligentniejszego funkcjonowania. LEED, WELL i RESET to powszechnie uznawane międzynarodowe systemy certyfikacji, koncentrujące się odpowiednio na zrównoważonym rozwoju, zdrowiu użytkowników i jakości powietrza.
Jako przełomowy projekt w centralnej dzielnicy biznesowej Tianjin, Centrum Kerry w Tianjin łączy w sobie różnorodne funkcje i dużą, mobilną populację. To z kolei stawia wyższe wymagania w zakresie kontroli jakości powietrza w pomieszczeniach, efektywności energetycznej i komfortu mieszkańców. Dzięki międzynarodowym certyfikatom, projekt wprowadził profesjonalny sprzęt do monitoringu środowiska, aby zapewnić inteligentny monitoring całego obszaru. Wzmacnia to potencjał operacyjny, zwiększa konkurencyjność projektu i pomaga przyciągnąć więcej prestiżowych przedsiębiorstw i instytucji.
Rozwiązanie techniczne: Tongdy PMD + TF9 spełnia międzynarodowe wymagania certyfikacyjne
Centrum Kerry w Tianjin wybrało wieloparametrowe monitory jakości powietrza PMD induct firmy Tongdy oraz monitory jakości powietrza zewnętrznego TF9 ze względu na ich wysoką precyzję pomiarów, modułową konstrukcję, szeroką kompatybilność systemową i wydajność wymagającą certyfikacji.
Urządzenia uzyskały międzynarodowe certyfikaty, w tym RESET, CE, RoHS i FCC. Dane z monitoringu mogą być wykorzystywane do weryfikacji certyfikatów LEED, WELL i RESET, co pomaga w realizacji projektu z większą efektywnością i zgodnością z przepisami.
Kluczowe parametry monitorowania
System monitoruje główne wskaźniki wymagane do certyfikacji ekologicznego budownictwa i jakości powietrza w pomieszczeniach, w tym PM2,5, PM10, CO₂, TVOC, temperaturę i wilgotność. Opcjonalne parametry obejmują ozon, formaldehyd, tlenek węgla i hałas.
Kluczowe zalety techniczne
System PMD i TF9 doskonale sprawdza się w złożonym środowisku operacyjnym ekskluzywnych obiektów o charakterze wielofunkcyjnym.
Wysokoprecyzyjny algorytm kompensacji pomaga ograniczyć zakłócenia środowiskowe i gwarantuje stabilność i niezawodność danych w wieżowcach biurowych, przestrzeniach handlowych, apartamentach i obiektach hotelowych.
Modułowa konstrukcja parametrów pozwala systemowi wyjść poza standardowe monitorowanie jakości powietrza i dodawać więcej wskaźników środowiskowych w miarę rozwoju potrzeb certyfikacyjnych lub operacyjnych.
System oferuje również szeroką gamę funkcji sieciowych, takich jak obsługa RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN i 4G, a także integrację z systemami BMS, platformami IoT i innymi systemami zarządzania.
W zastosowaniach wewnętrznych, rozwiązanie PMD w kanale wentylacyjnym zapewnia wysoką opłacalność. Instalując monitory w kanałach powietrza powrotnego w tych samych strefach funkcjonalnych, projekt pozwala zmniejszyć liczbę punktów monitoringu wewnętrznego, jednocześnie zachowując systematyczne i reprezentatywne dane dotyczące jakości powietrza.
Plan wdrożenia: Pełne pokrycie siecią i inteligentne zarządzanie w obiegu zamkniętym
Centrum Kerry w Tianjin zainstalowało około 60 monitorów jakości powietrza Tongdy PMD w kanałach wentylacyjnych oraz monitorów jakości powietrza zewnętrznego TF9. Urządzenia rozmieszczono w układzie siatkowym, obejmującym powierzchnie biurowe, handlowe, mieszkalne i przestrzenie publiczne, co umożliwia szeroki zakres monitorowania w całym projekcie.
Jednocześnie stworzono centralną, inteligentną platformę zarządzania, która ma na celu stworzenie zamkniętego procesu monitorowania, analizy, optymalizacji i informacji zwrotnej.
Lokalizacje monitorowania
W biurach premium monitory są instalowane na piętrach biurowych, w salach konferencyjnych i w holu, aby wspierać zdrowsze środowisko pracy.
W butikowych strefach handlowych monitoringiem objęte są sklepy, korytarze, miejsca odpoczynku i atria, co pomaga stworzyć bezpieczniejsze i wygodniejsze zakupy.
W luksusowych dzielnicach mieszkalnych urządzenia te umieszczane są w holach wejściowych, przy windach i w przestrzeniach wspólnych, aby poprawić komfort i ochronę zdrowia mieszkańców.
W miejscach użyteczności publicznej, takich jak parkingi, pomieszczenia techniczne i drogi przeciwpożarowe, system monitoruje szkodliwe gazy i wspomaga zarządzanie bezpieczeństwem publicznym.
Inteligentny System Zarządzania
W projekcie zastosowano podwójną komunikację. Monitory wewnętrzne są połączone przez Ethernet, a monitory zewnętrzne korzystają z komunikacji 4G. Zapewnia to stabilną transmisję danych przy jednoczesnym utrzymaniu kosztów wdrożenia sieci pod kontrolą.
Platforma danych w czasie rzeczywistym obsługuje wizualizację danych, inteligentne porównania i alarmy wielopoziomowe. W przypadku wystąpienia nietypowych warunków system może generować alerty i powiadomienia SMS, umożliwiając zespołowi operacyjnemu szybką reakcję.
Dane historyczne są przechowywane zarówno w systemie BMS, jak i na serwerze w chmurze, zapewniając wiarygodny rejestr na potrzeby przeglądu certyfikacji i bieżącego zarządzania obiektem.
System monitorowania można również połączyć z urządzeniami klimatyzacyjnymi, wentylacyjnymi i oczyszczającymi, co pozwala na inteligentniejszą kontrolę i pomaga zmniejszyć zużycie energii.
Wartość aplikacji: Certyfikacja, zdrowie, wydajność i demonstracja w branży
System wspiera Centrum Kerry w Tianjin w spełnianiu zaawansowanych wymagań LEED, WELL i RESET, pomagając projektowi wzmocnić jego profil ekologicznego budynku i określić wartość zdrowszego środowiska zabudowanego za pomocą wiarygodnych danych. Wpływa to również pozytywnie na wizerunek marki i atrakcyjność projektu pod kątem wynajmu.
Dzięki ciągłemu monitorowaniu PM2,5, TVOC, CO₂ i innych kluczowych parametrów, system pomaga w identyfikacji zagrożeń środowiskowych w czasie rzeczywistym. Połączenie z systemami HVAC poprawia komfort w pomieszczeniach i przyczynia się do zadowolenia mieszkańców na poziomie ponad 95%.
Inteligentna platforma monitorująca poprawia również wydajność operacyjną. Zautomatyzowana inspekcja zmniejsza konieczność przeprowadzania kontroli ręcznych, obniżając koszty eksploatacji i konserwacji o ponad 30%. Dynamiczna optymalizacja sprzętu pomaga zmniejszyć zużycie energii w systemach HVAC o około 15%, wspierając zarówno niskoemisyjną eksploatację, jak i efektywność kosztową.
Poza samym projektem, wdrożenie tworzy powtarzalny model, który integruje monitoring środowiska, wsparcie certyfikacji i inteligentne zarządzanie. Stanowi on praktyczne odniesienie dla innych kompleksów komercyjnych, które dążą do ekologicznych i inteligentnych modernizacji.
Wyniki wdrożenia: silniejsze działania proekologiczne i stały postęp w certyfikacji
Od momentu wdrożenia systemu w Tianjin Kerry Centre odnotowano wyraźną poprawę w zakresie ekologicznego funkcjonowania.
Jakość powietrza pozostaje stabilna, a poziomy CO₂, PM2,5 i TVOC stale spełniają międzynarodowe wymogi certyfikacyjne i odpowiednie normy krajowe.
Efektywność operacyjna znacznie wzrosła, a zużycie energii uległo zmniejszeniu, co wpisuje się w cele projektu dotyczące rozwoju niskoemisyjnego.
Proces certyfikacji również postępuje stabilnie. Centrum Kerry w Tianjin dąży do uzyskania certyfikatów LEED Platinum, WELL Platinum i RESET.ma szansę stać się pierwszym wielofunkcyjnym projektem w Tianjin, który otrzyma wszystkie trzy najważniejsze międzynarodowe certyfikaty ekologicznego budownictwa.
Tongdy to globalny dostawca profesjonalnych rozwiązań do monitoringu powietrza i środowiska. Jego produkty i usługi są wykorzystywane w ponad 50 krajach i regionach, w tym w kompleksach komercyjnych, zielonych i inteligentnych budynkach, obiektach rządowych, edukacji, służbie zdrowia i innych sektorach.
Dzięki precyzyjnej technologii monitorowania, wysokiej kompatybilności z międzynarodowymi systemami certyfikacji oraz dopracowanym, kompleksowym rozwiązaniom, Tongdy stało się zaufanym partnerem w zakresie certyfikacji budynków ekologicznych i inteligentnego zarządzania środowiskiem. Firma pomaga klientom w osiągnięciu bardziej ekologicznego, zdrowszego i inteligentniejszego funkcjonowania budynków.
Czas publikacji: 03-06-2026